8月26日消息：婚前房产证加名要征税 南京税率3% 苏州无锡也需征税

　　日前，南京地税部门证实，婚前房屋产权证加名将征收契税。收费已从8月23日开始实施。具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

　　对于婚前房屋产权证加名征税一事，南京市地方税务局官方网站进行了回复，表示“根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应当按规定缴纳契税。根据婚姻法最新司法解释，婚前房产归个人所有，将原本夫妻一方婚前购买的房屋加上另一方的名字，即将房屋的部分产权转移给另一方，按照现行规定属于契税征税范围。”

　　回复同时表示“目前，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等市都已针对这一行为征收契税。 ”

　　以前这种夫妻关系的房产加名行为，不需缴纳任何契税，一般情况只需交工本费即可。对于为什么现在突然征收，南京市地税局财产行为税处的一位工作人员表示，不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。而我市一位契税征收人员则表示，以往不收税是“房管局直接跳过税务部门，属于漏收。 ”

　　对于具体契税征收标准，南京税务部门表示，在《中华人民共和国契税暂行条例》第三条中规定，契税税率为3%-5%。各地可根据实际情况酌情制定具体税率。南京市所执行的税率是3%，而据《楚天金报》报道，武汉市所执行的税率为4%。

　　婚前百万购房

　　加个名字缴税一万五

　　市民王先生在婚前购置了一套价值100万元的房产，之后他与李小姐结婚，房屋产权登记证上只有王先生的名字。新婚姻法解释出台后，作为妻子的李小姐认为该房产应该属于双方共有，于是要求丈夫在房产证上加上自己的名字。

　　如果按照南京市的征税方法，具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。具体计算过程为：王先生房子的价值为100万元，那么要把李小姐的名字加进产权证，应缴纳契税额为100万÷2×3%=15000元。