扬州网讯 （本报记者 许燕茹）　前段时间，国家下调90平方米以下住房契税的政策让不少小户型的购买者得到了实惠，一些想买大户型的市民也翘首以盼，希望政策能落在自己身上。备受市民关注的我市房产交易契税新标准终于在日前敲定。根据市政府“关于调整市区房地产交易环节税收政策的专题会议纪要”，我市市区房产交易契税将全面减半。

　　新政规定，从今年11月1日起，凡个人在市区内购买住房的，契税在现行税率基础上减半征收。也就是说，建筑面积在144平米(含144平米)以上的商品住房，契税由此前征收的4%下调为2%；建筑面积在144平米以下的商品住房，契税由此前征收的2%下调为1%。

　　此外，对个人购买或销售商品住房的，暂免征收印花税；对个人销售商品住房的，暂免征收土地增值税。江都、仪征、高邮、宝应四县（市）可视情况参照执行。

　　房管局有关负责人表示，新政对新房与二手房同样适用，但只有今年11月1日以后(含11月1日)签订正式合同并完成网上备案的商品住房才能享受新的契税标准，满足条件但已按旧契税标准交纳了费用的业主可享受退款。此外，在今年10月18日至20日秋季房交会期间成交的商品住房亦可享受新政优惠。新政实施后，我市购房者能省下多少钱呢？本报昨请专家为您算了一笔账。

　　本报记者请专家为您算账

　　举例一 90平方米住房少交税4000多元

　　假设市民王女士购买一套面积为90平方米的房子，按照目前扬州将近4500元每平方米的房价水平，这套房总价约为40万元。

　　按之前我市的规定，144平方米以下住房按2%的税率征收契税，印花税税率为万分之五。那么她买这套房需要交税为契税:40万×2%=8000元，印花税约200元。而降税后，144平方米以下住房契税税率降为1%，印花税免除，王女士要交的税则为40万×1%=4000元,印花税不用交，两者相减，新政后共可少交4200元。

　　举例二 150平方米房可少交税1.37万元

　　假设市民赵先生购买一套面积为150平方米的房子，按照近4500元每平方米的房价水平，这套房总价约为67万元。

　　按之前我市的规定，144平方米以上住房按4%的税率征收契税，印花税税率为万分之五。那么他买这套房需要交税为契税:67万×4%=2.68万元，印花税约300元。而降税后，144平方米以上住房契税税率降为2%，印花税免除，那么赵先生要交的税则为67万×2%=1.34万元，印花税不用交，两者相减，新政后赵先生共可少交1.37万元。